验收门窗容易忽略的六大问题
2021/12/11 16:01:21

    门窗规划在标准中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行规划,给业主的后期装饰或日子遗留了难题。验房中,门窗问题继续不断地出现。从规划、施工到装置细节等方面都存在不同程度的瑕疵,成为目前收房业主遍及面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改,将会给业主日后的使用带来麻烦。

  一、设计

    门窗尺度不合规格
    前期规划不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后日子带来不便。比如,门窗规划在标准中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行规划,给业主的后期装饰或日子遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄,宽度只要76厘米,不符合《住所规划标准》关于门洞宽度最小为90厘米的规则。

    门窗检验应留意的相关细节
    验房师提示:业主检验房子时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺度是否一致,一旦发现规划有问题,应及时找开发商做补救措施。

    门窗底框无泄水口
    上个月验房状况来看,另一个杰出的规划缺点是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗运用寿命。

    验房师提示:如果业主在验房时不去检查,这个装置问题就会遗失留给业主,等装饰入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要细心检查,发现问题应及时要求开发商整改。

  二、施工

    窗顶无滴水线
    门窗一些部位是有特别施工要求的,必须依照规则施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中,就发现多个楼盘由于窗沿没有依照要求做滴水线,导致渗水入室状况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,一朝一夕墙面湿润、发霉长毛在所难免。

    验房师提示:渗漏问题对房子装饰和日后日子影响很大,门窗也是房子渗漏源之一,业主收房时必须细心查验,不留渗漏危险。

    门窗框与墙体间漏打密封胶
    依照《修建装饰装饰工程质量检验标准》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌丰满,并选用密封胶密封。但验房师发现许多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不只影响门窗的密闭性,并且一到雨天,雨水很简单从此处渗进室内装饰第一网,损坏室内装饰。

    验房师提示:此类问题业主收房时往往简单忽略,等装饰入住后才发现,费事就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。

  三、装置

    窗扇下框没有装置安全玻璃
    出于安全起见,对窗户玻璃的装置也有硬性规则。根据《修建安全玻璃办理规则》,玻璃底边离最终装饰面小于50厘米的玻璃必须运用安全玻璃。如今许多户型都规划有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全危险。

    验房师提示:门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须替换。

    门窗变形
    门窗变形问题在7月验房中较为遍及。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在装置过程中大意大意,或是装置晚不留意制品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全危险。

    验房师提示:门窗即便有轻微变形也要及时修复,否则天长日久,变形加重,不只影响美观,门窗的运用也会成问题。

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验收门窗容易忽略的六大问题
2021/12/11 16:01:21

    门窗规划在标准中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行规划,给业主的后期装饰或日子遗留了难题。验房中,门窗问题继续不断地出现。从规划、施工到装置细节等方面都存在不同程度的瑕疵,成为目前收房业主遍及面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改,将会给业主日后的使用带来麻烦。

  一、设计

    门窗尺度不合规格
    前期规划不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后日子带来不便。比如,门窗规划在标准中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行规划,给业主的后期装饰或日子遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄,宽度只要76厘米,不符合《住所规划标准》关于门洞宽度最小为90厘米的规则。

    门窗检验应留意的相关细节
    验房师提示:业主检验房子时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺度是否一致,一旦发现规划有问题,应及时找开发商做补救措施。

    门窗底框无泄水口
    上个月验房状况来看,另一个杰出的规划缺点是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗运用寿命。

    验房师提示:如果业主在验房时不去检查,这个装置问题就会遗失留给业主,等装饰入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要细心检查,发现问题应及时要求开发商整改。

  二、施工

    窗顶无滴水线
    门窗一些部位是有特别施工要求的,必须依照规则施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中,就发现多个楼盘由于窗沿没有依照要求做滴水线,导致渗水入室状况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,一朝一夕墙面湿润、发霉长毛在所难免。

    验房师提示:渗漏问题对房子装饰和日后日子影响很大,门窗也是房子渗漏源之一,业主收房时必须细心查验,不留渗漏危险。

    门窗框与墙体间漏打密封胶
    依照《修建装饰装饰工程质量检验标准》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌丰满,并选用密封胶密封。但验房师发现许多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不只影响门窗的密闭性,并且一到雨天,雨水很简单从此处渗进室内装饰第一网,损坏室内装饰。

    验房师提示:此类问题业主收房时往往简单忽略,等装饰入住后才发现,费事就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。

  三、装置

    窗扇下框没有装置安全玻璃
    出于安全起见,对窗户玻璃的装置也有硬性规则。根据《修建安全玻璃办理规则》,玻璃底边离最终装饰面小于50厘米的玻璃必须运用安全玻璃。如今许多户型都规划有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全危险。

    验房师提示:门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须替换。

    门窗变形
    门窗变形问题在7月验房中较为遍及。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在装置过程中大意大意,或是装置晚不留意制品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全危险。

    验房师提示:门窗即便有轻微变形也要及时修复,否则天长日久,变形加重,不只影响美观,门窗的运用也会成问题。

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